اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، این خبر خوب داریم که انتظار می رود بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 به رشد خود ادامه دهد و قیمت ها حدود 5 درصد رشد کنند. دلایل متعددی در این گسترش نقش دارند.

تا پایان سال 2023، کارشناسان و تحلیلگران انتظار داشتند که بازار املاک و مستغلات در دبی شکوفا شود. در همین حال، برخی از مردم به دلیل رشد سریع املاک در سال 2023، کمی نگران سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات دبی هستند. زیرا آنها بر این باورند که املاک و مستغلات ممکن است به اندازه کافی رشد کرده باشد که در سال 2024 جایی برای بهبود وجود نداشته باشد. اما پیش بینی های قوی نشان می دهد که صنعت املاک و مستغلات دبی در سال 2024 به رشد خود ادامه خواهد داد.

ثبات بیشتر در بازار املاک و مستغلات دبی 2024

بهتر است کمی به عقب برگردید و وضعیت بازار املاک و مستغلات در دبی را بررسی کنید. با وجود مشکلات جهانی که بازارهای سرمایه گذاری در سراسر جهان را تحت تاثیر قرار داد و باعث رکود بسیاری از بازارها شد، روند بازده مسکن در دبی از سال 2022 تا 2023 رشد 100 درصدی داشت که این مهم ترین دلیل هجوم سرمایه گذاران جهانی به دبی است. و با شواهد پیش رو، به نظر می رسد که سال 2024 سال پررونقی برای بازار املاک و مستغلات دبی نیز خواهد بود و این رشد سریع ادامه دارد.

دلایل رونق بازار املاک دبی در سال 2024

شکی نیست که سازوکار اقتصادی که از سوی امارات متحده عربی دنبال می‌شود سال‌ها مورد تایید جهانیان قرار گرفته است تا جایی که این کشور در حال حاضر در بین 10 کشور برتر رقابتی جهان قرار دارد و حکام دبی حتی در نظر دارند تا این روند را در سال جدید با سرعت بیشتری دنبال کنید. این موضوع باعث شده است که سرمایه گذاران همچنان به روش های سرمایه گذاری در دبی به ویژه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات علاقه نشان دهند.

ابتکار حاکمان دبی برای تایید و تخصیص ویزاهای اقامت بلندمدت یا ویزای طلایی امارات متحده عربی به سرمایه گذاران خارج از کشور نیز به جذب سرمایه گذاری خارجی در بخش املاک مسکونی دبی کمک کرده است. در اینجا برخی از عوامل کلیدی که احتمالاً بازار املاک و مستغلات دبی را در سال 2024 هدایت می کنند آورده شده است:

افزایش قیمت ملک

دبی شاهد بهبود تدریجی قیمت ملک در سال‌های اخیر بوده است و انتظار می‌رود این الگو در سال 2024 ادامه یابد. انتظار می‌رود بازار به گسترش ارزش‌گذاری املاک ادامه دهد. این بهبود در قیمت املاک دبی به دلیل تقاضای قوی، عرضه محدود در مکان های ایده آل و محیط زندگی بهبود یافته است. سرمایه گذاران می توانند انتظار داشته باشند که ارزش دارایی های املاک و مستغلات خود را در دراز مدت دو برابر کنند و این یک فرصت عالی برای ورود یا توسعه منافع خود در بازار املاک دبی است.

درآمد اجاره بالا

بازار املاک و مستغلات دبی به طور کلی بازدهی جذابی را برای املاک اجاره ای در دبی ارائه می دهد. این الگو احتمالاً در سال 2024 ادامه خواهد داشت. افزایش جمعیت شهر، فضای تجاری پر رونق و افزایش سفر به دبی، قیمت اجاره ملک در دبی را بالا برده و سرمایه گذاران را تشویق به خرید ملک به منظور ترغیب شدن برای اجاره می کند.

محرک‌های اقتصادی

بدون شک عوامل اقتصادی نقش تعیین کننده ای در جذب سرمایه گذاران و روند رو به افزایش سرمایه گذاری در بخش مسکن دارند. از جمله این عوامل، آن چیزی است که به قیمت نفت مربوط می شود. به طوری که افزایش قیمت نفت به دلیل تحولات منطقه بدون شک رونق بیشتری را برای دبی در سال 2024 به ارمغان خواهد آورد. تاثیر گردشگری را نیز نمی توان نادیده گرفت. افزایش جاذبه های گردشگری نقش عمده ای در رونق اقتصادی دبی و در نتیجه گسترش سرمایه گذاری دارد. برای مطالعه بیشتر مقاله تاثیر صنعت گردشگری دبی بر بازار املاک و مستغلات را مطالعه کنید.

ابتکارات و سیاست‌های دولت

حاکمان دبی همیشه مشوق هایی را برای افزایش سرمایه گذاری در همه بخش ها به ویژه مسکن ارائه می دهند. از خرید اقساطی املاک و مستغلات در دبی با تسهیلات استثنایی گرفته تا تدوین قوانینی برای سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری آسان. شکی نیست که این روند در سال 2024 ادامه خواهد داشت و اهداف و سیاست های توسعه بلندمدت دبی تاثیر مثبتی بر بازار املاک و مستغلات خواهد داشت. قوانین تثبیت شده دبی در زمینه حمایت از اموال سرمایه گذاران خارجی باعث می شود تا در سال جدید برای سرمایه گذاری یا افزایش سرمایه خود در بخش مسکن احساس امنیت کنند.

فن آوری‌های نوظهور در حال گسترش در دبی

نوآوری های شهر هوشمند یکی از طرح هایی است که مسئولان شهر دبی به سرعت به فکر اجرای آن هستند. شکی نیست که این برنامه های نوآورانه و فناورانه و تعهد دبی به تبدیل شدن به یک شهر هوشمند بر توسعه و سرمایه گذاری املاک و مستغلات تأثیر خواهد گذاشت.

سیستم مالی و تجاری در دبی نیز در حرکتی یکپارچه به سرعت به سمت ارزهای دیجیتال پیش می رود و قصد دارد معاملات ملکی در دبی را با ارز دیجیتال انجام دهد. تلاش دبی برای راه اندازی سیستم تور واقعیت مجازی و ورود جدی به عرصه بلاک چین عامل دیگری در رونق بازار مسکن در سال 2024 خواهد بود.

توسعه پایدار سازگار با محیط زیست

سیستم ساختمان سبز، تمرکز فزاینده بر روش های ساخت و ساز پایدار و سازگار با محیط زیست در بخش املاک و مستغلات دبی، تاثیر فناوری های بهره وری انرژی بر ارزش املاک و پویایی بازار از دیگر عوامل موثر بر روند رو به رشد سرمایه گذاری در دبی در سال 2024 است.

تقاضای زیاد برای ویلاهای لوکس

دبی از دیرباز با زندگی لوکس همراه بوده است و تقاضا برای املاک گران قیمت را باید نقطه قوتی برای سرمایه گذاری در سال 2024 در نظر گرفت. به ویژه ویلاهای لوکس توسط افراد ثروتمند و سرمایه گذارانی که به دنبال خانه های بزرگ و گران قیمت هستند خریداری می شود که در حال افزایش است.

جمع بندی

با توجه به آمارهای خوش بینانه اقتصادی، نگرش قوی سرمایه گذاران و بازار توسعه یافته تر، سال 2024 را باید سالی پر رونق برای بازار املاک و مستغلات دانست. با این حال، ما باید متوجه باشیم که همیشه برخی از ریسک‌های اساسی مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد و پویایی بازار ممکن است تغییر کند. بنابراین برای سرمایه گذاری در املاک دبی در سال 2024، لازم است از شرکت های مشاور با تجربه در این زمینه غافل نشوید تا در سال جدید سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید.

بازار املاک و مستغلات در دبی در حال رونق است. یکی از قانع کننده ترین دلایل برای سرمایه گذاری در بازار املاک دبی در سال جاری، رونق غیرقابل انکاری است که شاهد آن بوده است. قیمت املاک و مستغلات در سال های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و سال 2024 هیچ نشانه ای از کاهش نشان نمی دهد.